JR牟岐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.1万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1875.1％( +82.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 45.8年から -57.1 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 133.1 坪から -52.3 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 27.2 坪から +30.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 45.8 年 → 2024年 19.6 年、-57.1 ％と大きく減少)

羽ノ浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.9万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +99.4％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.5年(昨年 31.3年から -92.1 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 109.6 坪から -56.1 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 51.0 坪から -38.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.3 年 → 2024年 2.5 年、-92.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.8 分 → 2024年 16.0 分、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

二軒屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -68.3％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 32.5年から +35.6 ％増)。平均土地面積は 146.7 坪 (昨年 85.2 坪から +72.2 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 69.8 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.5 年 → 2024年 44.1 年、+35.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.8 分 → 2024年 16.0 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

阿波橘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -57.0％( -6.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.7年(昨年 41.0年から -10.7 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 71.1 坪から +78.7 ％増)。平均建物面積は 109.7 坪 (昨年 105.9 坪から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 41.0 年 → 2024年 36.7 年、-10.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.0 分 → 2024年 17.0 分、-10.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)