JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.4万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +80.2％( +38.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 31.3年から -56.5 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 84.2 坪から -10.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 81.1 坪から -60.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.3 年 → 2024年 13.6 年、-56.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.2 分 → 2024年 11.7 分、-32.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +80.0％( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 56.3年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 133.1 坪から -54.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.7 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 56.3 年 → 2024年 31.3 年、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 49.5 分、+395.0 ％と大きく増加)

戸坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -55.6％( -58.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.8年(昨年 7.3年から +406.9 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 58.2 坪から -32.5 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 32.5 坪から -18.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.3 年 → 2024年 36.8 年、+406.9 ％と大きく増加)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.4万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.5％( -32.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.3年(昨年 22.9年から +93.7 ％増)。平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 55.1 坪から +27.2 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 35.8 坪から +32.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.9 年 → 2024年 44.3 年、+93.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 60.0 ％)