JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甲立駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +653.9％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 45.3年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 144.2 坪から -55.9 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 46.1 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.3 年 → 2022年 35.3 年、-22.1 ％と大きく減少)

吉田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +382.3％( +49.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 35.3年から -99.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 136.1 坪から -55.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 49.9 坪から -39.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.3 年 → 2022年 0.3 年、-99.3 ％と大きく減少)

玖村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -44.1％( -31.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 16.8年から +98.5 ％増)。平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 50.7 坪から +371.6 ％増)。平均建物面積は 302.5 坪 (昨年 31.4 坪から +863.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.8 年 → 2022年 33.3 年、+98.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.2 分 → 2022年 16.0 分、+20.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.7％( -21.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 22.7年から +98.3 ％増)。平均土地面積は 47.3 坪 (昨年 53.5 坪から -11.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 40.5 坪から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.0 分 → 2022年 15.5 分、-26.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.7 年 → 2022年 44.9 年、+98.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 66.7 ％)