JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

矢賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -1.0％( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 42.5年から -50.2 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 40.8 坪から +21.0 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 22.7 坪から +53.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.5 年 → 2022年 21.2 年、-50.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 24.0 分 → 2022年 28.0 分、+16.7 ％と増加)

広島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.4万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.4％( -16.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 84 件(１年前(2021年)に比べて +37.7％( +23件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 25.2年から +12.5 ％増)。平均土地面積は 51.5 坪 (昨年 57.4 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 55.8 坪 (昨年 61.0 坪から -8.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 40.9 分 → 2022年 36.1 分、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.9 ％ → 2022年 21.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 25.2 年 → 2022年 28.4 年、+12.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 39.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 30.4 ％ → 2022年 27.8 ％)

中深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.5万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.7％( -28.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 8.8年から +260.3 ％増)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 36.3 坪から +262.5 ％増)。平均建物面積は 68.6 坪 (昨年 211.2 坪から -67.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.8 年 → 2022年 31.9 年、+260.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 16.7 分、+61.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.9万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.4％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 10.0年から +209.9 ％増)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 66.6 坪から +53.0 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 34.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 10.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.0 年 → 2022年 31.0 年、+209.9 ％と大きく増加)