JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.2万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.1％( +14.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 19.6年から +37.8 ％増)。平均土地面積は 59.1 坪 (昨年 45.7 坪から +29.4 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 28.7 坪から +56.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 27.0 年、+37.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.5 分 → 2024年 18.8 分、+21.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 18.2 ％)

広島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +8.6％( +8.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 76 件(１年前(2023年)に比べて +5.6％( +4件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 22.0年から +38.7 ％増)。平均土地面積は 44.8 坪 (昨年 59.9 坪から -25.2 ％減)。平均建物面積は 61.4 坪 (昨年 71.3 坪から -13.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.0 年 → 2024年 30.5 年、+38.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.2 ％ → 2024年 34.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.5 ％ → 2024年 36.4 ％)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -85.5％( -13.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0年(昨年 33.4年から +47.0 ％増)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 156.3 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 34.3 坪から +61.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.4 年 → 2024年 49.0 年、+47.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.3 分 → 2024年 46.0 分、+220.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

東城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -76.6％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 35.0年から -2.8 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 84.7 坪から -33.9 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 38.6 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.0 分 → 2024年 13.0 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)