三陸鉄道リアス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

釜石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +351.7％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.6年(昨年 18.1年から -30.3 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 98.3 坪から -44.6 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 122.5 坪から -80.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.1 年 → 2020年 12.6 年、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

陸中山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +56.2％( +8.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 45.3年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 63.9 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.8 坪から -30.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.8 分 → 2020年 18.0 分、+30.9 ％と大きく増加)

吉里吉里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -68.4％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 62.3年(昨年 41.3年から +50.9 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 72.6 坪から +41.7 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.0 分 → 2020年 9.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 41.3 年 → 2020年 62.3 年、+50.9 ％と大きく増加)

宮古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -52.1％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -61.1％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 33.7年から +0.5 ％増)。平均土地面積は 109.3 坪 (昨年 87.0 坪から +25.7 ％増)。平均建物面積は 52.3 坪 (昨年 48.8 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 28.2 分 → 2020年 19.0 分、-32.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 14.3 ％)