JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +34.6％( +20.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +90.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 23.4年から -69.8 ％減)。平均土地面積は 57.4 坪 (昨年 80.0 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 35.6 坪 (昨年 46.9 坪から -24.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.4 年 → 2021年 7.1 年、-69.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 26.9 分 → 2021年 23.0 分、-14.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 68.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 18.8 ％)

垂井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.4％( +6.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 30.3年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 150.4 坪 (昨年 62.9 坪から +139.0 ％増)。平均建物面積は 92.6 坪 (昨年 30.9 坪から +199.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.3 年 → 2021年 26.5 年、-12.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 26.8 分 → 2021年 21.9 分、-18.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 37.5 ％)

関ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -92.4％( -9.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 222.3 坪から -46.9 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 10.6 坪から +500.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.5 分 → 2021年 120.0 分、+485.4 ％と大きく増加)

大垣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -17.7％( -9.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 46 件(１年前(2020年)に比べて +58.6％( +17件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 17.3年から +19.6 ％増)。平均土地面積は 88.7 坪 (昨年 73.5 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 52.7 坪 (昨年 37.6 坪から +40.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 23.1 ％ → 2021年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 17.3 年 → 2021年 20.7 年、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 25.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)