JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.9％( +18.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 24.4年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 62.0 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 69.1 坪から -55.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.4 年 → 2021年 17.6 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.8 分 → 2021年 21.7 分、+57.8 ％と大きく増加)

岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.4万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.6％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 97 件(１年前(2020年)に比べて -14.2％( -16件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 21.1年から +7.6 ％増)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 75.2 坪から +15.7 ％増)。平均建物面積は 79.9 坪 (昨年 57.0 坪から +40.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 0.9 ％ → 2021年 2.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.1 ％ → 2021年 25.9 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 43.0 ％ → 2021年 35.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.4 ％ → 2021年 27.1 ％)

関ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.6％( -5.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 48.4 坪から +75.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.7 分 → 2021年 120.0 分、+510.2 ％と大きく増加)

垂井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.5％( -10.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 19.7年から +42.4 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 84.7 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 51.7 坪から +15.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 21.5 分 → 2021年 17.2 分、-19.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.7 年 → 2021年 28.0 年、+42.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 37.5 ％)