JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

笹津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.2万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +580.8％( +36.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 52.0年から -48.1 ％減)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 112.2 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 31.8 坪から +31.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.0 年 → 2023年 27.0 年、-48.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 29.8 分 → 2023年 26.0 分、-12.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

速星駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +42.5％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 55.0年から -71.4 ％減)。平均土地面積は 129.5 坪 (昨年 199.7 坪から -35.1 ％減)。平均建物面積は 105.5 坪 (昨年 39.3 坪から +168.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 55.0 年 → 2023年 15.8 年、-71.4 ％と大きく減少)

越中八尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -83.1％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.7年(昨年 44.5年から +4.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 78.7 坪から -28.8 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 42.4 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.7 分 → 2023年 22.3 分、+109.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.6％( -18.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 19.3年から +18.9 ％増)。平均土地面積は 59.1 坪 (昨年 63.8 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 39.9 坪から +61.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 27.2 分 → 2023年 19.7 分、-27.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 19.3 年 → 2023年 22.9 年、+18.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)