JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +102.7％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 23.9年から -42.5 ％減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 73.1 坪から -5.5 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 43.4 坪から -16.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.9 年 → 2022年 13.8 年、-42.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.0 分 → 2022年 11.2 分、-34.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

婦中鵜坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +82.0％( +29.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 20.9年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 84.7 坪から +1.8 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 45.4 坪から -20.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.9 年 → 2022年 29.3 年、+39.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.3 分 → 2022年 37.0 分、+91.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

笹津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -92.8％( -53.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 74.3年(昨年 0.3年から +29378.3 ％増)。平均土地面積は 293.4 坪 (昨年 63.5 坪から +361.9 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 38.3 坪から +89.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 40.0 分 → 2022年 25.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 74.3 年、+29378.3 ％と大きく増加)

千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -90.3％( -51.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 26.3年から +49.5 ％増)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 69.6 坪から +147.8 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 30.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.3 年 → 2022年 39.3 年、+49.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.5 分 → 2022年 30.0 分、+185.7 ％と大きく増加)