近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橿原神宮西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +268.6％( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.3年(昨年 29.3年から -82.0 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 15.1 坪から +70.0 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 25.7 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.3 年 → 2021年 5.3 年、-82.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 3.0 分、-62.5 ％と大きく減少)

高田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +71.8％( +18.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +180.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 32.5年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 38.1 坪から +13.7 ％増)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 34.5 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 9.8 分 → 2021年 11.2 分、+14.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 58.3 ％)

尺土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.3％( -53.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 37.5年から -41.2 ％減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 65.8 坪から -53.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 23.7 坪から +27.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.5 年 → 2021年 22.1 年、-41.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.0 分 → 2021年 8.6 分、-42.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

磐城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.3％( -20.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 19.3年から +103.9 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 31.3 坪から +393.5 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 25.2 坪から +134.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 39.3 年、+103.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)