近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.2万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.0％( +19.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 38.2年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 75.4 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 32.3 坪から +42.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.2 年 → 2022年 22.5 年、-41.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.7 分 → 2022年 8.3 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

坊城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.5％( +9.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 37.5年から -34.7 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 33.3 坪から +59.1 ％増)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 25.7 坪から -3.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.5 年 → 2022年 24.5 年、-34.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 17.3 分、+92.6 ％と大きく増加)

二上山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -74.1％( -10.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 59.0 坪から +464.1 ％増)。平均建物面積は 514.3 坪 (昨年 66.6 坪から +672.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 9.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

磐城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.3万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -66.4％( -42.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 18.9年から +115.0 ％増)。平均土地面積は 170.9 坪 (昨年 42.4 坪から +303.6 ％増)。平均建物面積は 209.5 坪 (昨年 32.3 坪から +549.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.9 年 → 2022年 40.5 年、+115.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.7 分 → 2022年 8.0 分、+41.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)