東武越生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東毛呂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.9％( +23.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 28.1年から -39.0 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 48.2 坪から +47.5 ％増)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 28.4 坪から +47.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.1 年 → 2022年 17.2 年、-39.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.3 分 → 2022年 13.4 分、-17.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 40.0 ％)

越生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.0万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +62.1％( +12.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 17.8年から +101.4 ％増)。平均土地面積は 138.4 坪 (昨年 32.5 坪から +325.6 ％増)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 19.7 坪から +157.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 75.0 分 → 2022年 9.5 分、-87.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.8 年 → 2022年 35.8 年、+101.4 ％と大きく増加)

一本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.7％( -27.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 20.0年から +16.2 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 35.7 坪から +50.3 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 26.3 坪から +49.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 20.0 年 → 2022年 23.3 年、+16.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 14.5 分、+61.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 100.0 ％)

武州長瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.7％( -8.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 35.5年から +0.1 ％増)。平均土地面積は 86.8 坪 (昨年 69.2 坪から +25.4 ％増)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 30.5 坪から -0.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.4 分 → 2022年 13.8 分、+64.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 50.0 ％)