京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +212.5％( +70.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.0年(昨年 24.0年から -87.5 ％減)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 54.5 坪から +188.9 ％増)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 25.7 坪から +464.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.0 年 → 2022年 3.0 年、-87.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 3.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

東中山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20.1％( +24.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 13.8年から +85.4 ％増)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 60.5 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 32.1 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 5.3 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.8 年 → 2022年 25.5 年、+85.4 ％と大きく増加)

ユーカリが丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.2万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.3％( -40.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 11.6年から +81.9 ％増)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 54.8 坪から -5.7 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 35.3 坪から +1.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.6 年 → 2022年 21.2 年、+81.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

京成大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.1万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.4％( -34.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 13.6年から +76.0 ％増)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 64.0 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 47.2 坪 (昨年 37.5 坪から +25.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.6 年 → 2022年 24.0 年、+76.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.0 ％ → 2022年 29.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 29.4 ％)