京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宗吾参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.5万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +591.0％( +58.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 44.5年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 30.3 坪から +185.0 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 18.2 坪から +80.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.5 年 → 2022年 28.5 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 6.2 分、-43.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

京成大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.7％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 17.5年から -52.7 ％減)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 35.0 坪から +26.1 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 31.8 坪から +7.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.5 年 → 2022年 8.3 年、-52.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.2 分 → 2022年 14.3 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 54.5 ％ → 2022年 55.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 22.2 ％)

京成酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -76.9％( -75.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 5.2年から +547.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 58.5 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.7 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.3 分 → 2022年 16.0 分、-39.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.2 年 → 2022年 33.5 年、+547.9 ％と大きく増加)

京成成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.9％( -31.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.9年(昨年 15.5年から +112.1 ％増)。平均土地面積は 117.3 坪 (昨年 52.7 坪から +122.4 ％増)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 33.7 坪から +35.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.5 年 → 2022年 32.9 年、+112.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 22.5 分 → 2022年 28.5 分、+26.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 37.5 ％)