京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +115.5％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 34.1年から -63.4 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 49.3 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 47.5 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.1 年 → 2023年 12.5 年、-63.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 29.3 分 → 2023年 16.0 分、-45.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 70.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

谷津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +104.2％( +99.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 30.3年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 51.4 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 54.5 坪から -44.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.3 年 → 2023年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.0 分 → 2023年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

宗吾参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.4％( -111.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 17.3年から +168.1 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 90.8 坪から -65.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 27.2 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.7 分 → 2023年 2.0 分、-70.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.3 年 → 2023年 46.3 年、+168.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

京成佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.5％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.3年(昨年 14.9年から +97.0 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 57.5 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.9 年 → 2023年 29.3 年、+97.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 40.0 ％)