札幌市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

すすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +211.0％( +56.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 35.8年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 57.5 坪から +44.7 ％増)。平均建物面積は 255.2 坪 (昨年 163.4 坪から +56.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 35.8 年 → 2023年 29.0 年、-18.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 10.3 分、-31.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

麻生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +20.6％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 94 件(１年前(2022年)に比べて +30.6％( +22件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 29.5年から -22.5 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 76.6 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 52.0 坪 (昨年 54.1 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.5 年 → 2023年 22.9 年、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.6 ％ → 2023年 24.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.1 ％ → 2023年 34.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 41.8 分 → 2023年 46.4 分、+11.1 ％と増加)

中の島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.8％( -60.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 25.8年から -31.1 ％減)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 76.5 坪から +34.4 ％増)。平均建物面積は 172.4 坪 (昨年 140.1 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.8 年 → 2023年 17.8 年、-31.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

平岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.6％( -40.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 25.3年から +28.7 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 66.6 坪から +11.4 ％増)。平均建物面積は 165.2 坪 (昨年 63.5 坪から +160.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 7.0 分、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.3 年 → 2023年 32.5 年、+28.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 75.0 ％)