山陽電鉄網干線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山陽網干駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +129.2％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 34.0年から -44.1 ％減)。平均土地面積は 63.8 坪 (昨年 100.8 坪から -36.7 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 74.3 坪から -54.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.0 年 → 2022年 19.0 年、-44.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.0 分 → 2022年 17.2 分、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 25.0 ％)

平松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.7万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -1.0％( -0.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 23.8年から -34.4 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 48.4 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 167.1 坪から -79.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.8 年 → 2022年 15.6 年、-34.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 15.0 分 → 2022年 16.9 分、+12.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

広畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.4％( -57.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 15.8年から +180.9 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 57.5 坪から -55.3 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 36.3 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 8.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.8 年 → 2022年 44.3 年、+180.9 ％と大きく増加)

飾磨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.8％( -32.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 6.8年から +250.7 ％増)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 49.3 坪から +81.7 ％増)。平均建物面積は 103.3 坪 (昨年 35.7 坪から +189.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.8 年 → 2022年 23.7 年、+250.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.2 分 → 2022年 16.4 分、+60.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 42.9 ％)