叡山電鉄鞍馬線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.6万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +263.5％( +62.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.9年(昨年 35.8年から +17.2 ％増)。平均土地面積は 120.0 坪 (昨年 31.8 坪から +277.8 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 45.4 坪から -14.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.5 分 → 2022年 7.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 35.8 年 → 2022年 41.9 年、+17.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.9万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +17.2％( +14.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 27.3年から +45.0 ％増)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 23.2 坪から +28.8 ％増)。平均建物面積は 17.8 坪 (昨年 21.7 坪から -18.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.3 年 → 2022年 39.5 年、+45.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.7 分 → 2022年 5.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 75.0 ％)

京都精華大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -52.0％( -143.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 24.3年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 65.3 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 32.7 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.3 年 → 2022年 0.3 年、-99.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.8 分 → 2022年 9.0 分、-54.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

八幡前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.4％( -76.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 -0.2年から -7062.4 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 52.9 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 31.0 坪から +9.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.2 年 → 2022年 17.3 年、-7062.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)