京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +103.9％( +83.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 44.5年から -41.2 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 15.9 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 20.4 坪から +51.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.5 年 → 2024年 26.2 年、-41.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 10.5 分 → 2024年 11.8 分、+12.4 ％と増加)

墨染駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +54.7％( +39.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.5年(昨年 32.3年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 24.6 坪 (昨年 13.6 坪から +80.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 21.2 坪から +57.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.3 年 → 2024年 13.5 年、-58.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.2 分 → 2024年 9.0 分、+44.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

鳥羽街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -58.9％( -51.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.2年(昨年 0.5年から +10057.8 ％増)。平均土地面積は 21.6 坪 (昨年 21.2 坪から +1.8 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 18.9 坪から +54.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 51.2 年、+10057.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 7.8 分、+93.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

祇園四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 221万円/坪(66.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -48.0％( -203.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.5年(昨年 61.5年から -84.5 ％減)。平均土地面積は 12.9 坪 (昨年 15.9 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 20.4 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 61.5 年 → 2024年 9.5 年、-84.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.5 分 → 2024年 2.5 分、-85.7 ％と大きく減少)