京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +110.0％( +65.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 46.4年から -50.6 ％減)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 20.7 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 26.4 坪 (昨年 23.1 坪から +14.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 46.4 年 → 2023年 22.9 年、-50.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 37.5 ％)

中書島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.6万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +82.3％( +40.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 31.3年から -24.9 ％減)。平均土地面積は 31.9 坪 (昨年 20.7 坪から +53.9 ％増)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 29.2 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.3 年 → 2023年 23.5 年、-24.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

淀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.3％( -40.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 44.4年から -7.9 ％減)。平均土地面積は 24.8 坪 (昨年 37.1 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 23.6 坪 (昨年 26.7 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.0 分 → 2023年 17.1 分、+55.8 ％と大きく増加)

東福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.6％( -51.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +44.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 46.8年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 19.8 坪 (昨年 27.4 坪から -27.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.2 坪から -8.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 46.8 年 → 2023年 42.0 年、-10.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.6 分 → 2023年 9.2 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 15.4 ％)