京都市烏丸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +132.8％( +68.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 33.3年から -75.2 ％減)。平均土地面積は 17.0 坪 (昨年 35.4 坪から -51.9 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 67.5 坪から -60.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.3 年 → 2020年 8.3 年、-75.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.6 分 → 2020年 3.8 分、-33.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

北山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 216万円/坪(65.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +111.0％( +113.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.3年(昨年 24.3年から -41.2 ％減)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 24.2 坪から +241.7 ％増)。平均建物面積は 65.5 坪 (昨年 25.2 坪から +160.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.3 年 → 2020年 14.3 年、-41.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.0 分 → 2020年 9.3 分、-37.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -75.4％( -193.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 21.9年から +97.3 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 39.3 坪から -38.5 ％減)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 84.7 坪から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.8 分 → 2020年 3.0 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.9 年 → 2020年 43.3 年、+97.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

烏丸御池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 253万円/坪(76.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -58.4％( -354.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 13.6年から +189.0 ％増)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 74.6 坪から -78.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 77.6 坪から -74.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.6 年 → 2020年 39.3 年、+189.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.0 分 → 2020年 4.5 分、+12.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)