JR土讃線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西佐川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.3万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1110.1％( +23.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 44.8年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 119.5 坪から -41.8 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 314.6 坪から -87.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 90.0 分 → 2023年 65.5 分、-27.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

土佐一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.8万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +210.0％( +51.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 40.8年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 92.6 坪 (昨年 25.0 坪から +271.2 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 17.4 坪から +97.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.8 年 → 2023年 21.1 年、-48.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.5 分 → 2023年 14.2 分、+14.0 ％と増加)

円行寺口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.4％( -46.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 41.9 坪から -49.5 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 53.4 坪から +30.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 17.1 分 → 2023年 15.0 分、-12.5 ％と減少)

高知駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.0％( -6.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2022年)に比べて +7.7％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 32.9年から +12.2 ％増)。平均土地面積は 77.9 坪 (昨年 56.1 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 64.1 坪 (昨年 61.9 坪から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 32.9 年 → 2023年 37.0 年、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 51.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 11.1 ％)