JR土讃線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山田西町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +13.7％( +7.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 17.4年から +53.6 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 73.1 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.2 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.0 分 → 2022年 4.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.4 年 → 2022年 26.8 年、+53.6 ％と大きく増加)

円行寺口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.8％( +3.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 28.8年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 41.9 坪 (昨年 50.5 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 35.2 坪から +51.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.8 年 → 2022年 21.6 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 28.6 ％)

西佐川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -81.1％( -8.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 46.8年から -4.3 ％減)。平均土地面積は 119.5 坪 (昨年 49.9 坪から +139.4 ％増)。平均建物面積は 314.6 坪 (昨年 18.2 坪から +1633.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 60.0 分 → 2022年 90.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

土佐一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -65.3％( -46.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 20.8年から +96.4 ％増)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 36.3 坪から -31.2 ％減)。平均建物面積は 17.4 坪 (昨年 25.0 坪から -30.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 40.8 年、+96.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.0 分 → 2022年 12.5 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)