伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川奈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +73.7％( +18.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 37.3年から -9.7 ％減)。平均土地面積は 103.8 坪 (昨年 50.9 坪から +103.8 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 29.2 坪から +10.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 46.7 ％)

城ケ崎海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.0万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +53.7％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 18.8年から +78.6 ％増)。平均土地面積は 198.9 坪 (昨年 237.5 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 48.6 坪 (昨年 52.2 坪から -6.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.5 分 → 2021年 12.2 分、-45.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.8 年 → 2021年 33.5 年、+78.6 ％と大きく増加)

伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.2％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 42.5年から +7.1 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 151.9 坪から -63.6 ％減)。平均建物面積は 67.1 坪 (昨年 50.2 坪から +33.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

河津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -74.0％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.9年(昨年 45.3年から -7.4 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 52.4 坪から +76.9 ％増)。平均建物面積は 23.7 坪 (昨年 22.7 坪から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.7 分 → 2021年 40.3 分、+105.1 ％と大きく増加)