伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今井浜海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.3万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +386.1％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.5年(昨年 44.3年から -67.2 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 69.6 坪から +60.9 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.3 年 → 2020年 14.5 年、-67.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.0 分 → 2020年 19.0 分、+58.3 ％と大きく増加)

伊豆急下田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +61.8％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 50 件(１年前(2019年)に比べて +38.9％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 40.7年から -8.2 ％減)。平均土地面積は 122.9 坪 (昨年 109.8 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 53.9 坪から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 54.3 ％ → 2020年 44.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.8 ％ → 2020年 4.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.3 ％ → 2020年 44.7 ％)

伊豆稲取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -88.2％( -50.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 1.5年から +2833.0 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 62.0 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 24.2 坪から +125.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.5 分 → 2020年 16.7 分、-37.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.5 年 → 2020年 44.1 年、+2833.0 ％と大きく増加)

片瀬白田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -32.4％( -4.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 29.9年から +7.1 ％増)。平均土地面積は 65.2 坪 (昨年 124.6 坪から -47.7 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 38.7 坪から -14.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 24.4 分 → 2020年 26.9 分、+10.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 75.0 ％)