伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

河津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +126.6％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.0年(昨年 39.5年から -16.5 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 52.2 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 19.7 坪から +76.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 39.5 年 → 2020年 33.0 年、-16.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 24.0 分 → 2020年 36.5 分、+52.1 ％と大きく増加)

南伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +57.5％( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 31.4年から +12.2 ％増)。平均土地面積は 89.5 坪 (昨年 82.2 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 24.6 坪 (昨年 34.8 坪から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 31.4 年 → 2020年 35.2 年、+12.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 25.7 分 → 2020年 31.4 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 71.4 ％)

片瀬白田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -81.3％( -28.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 11.0年から +166.7 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 84.7 坪から -26.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 16.6 坪から +63.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.0 年 → 2020年 29.4 年、+166.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 23.0 分 → 2020年 31.0 分、+34.8 ％と大きく増加)

伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.3％( -10.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 25.3年から +42.6 ％増)。平均土地面積は 67.5 坪 (昨年 65.6 坪から +2.8 ％増)。平均建物面積は 82.6 坪 (昨年 40.8 坪から +102.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.4 分 → 2020年 14.1 分、-30.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.3 年 → 2020年 36.0 年、+42.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 16.7 ％)