伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊豆稲取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +56.1％( +3.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 49.7年(昨年 44.1年から +12.8 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 57.0 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 46.3 坪 (昨年 54.5 坪から -15.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 44.1 年 → 2021年 49.7 年、+12.8 ％と増加)

伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.2％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2020年)に比べて +15.8％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 36.6年から -2.2 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 99.1 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 66.7 坪から -38.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.3 ％ → 2021年 13.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 10.0 ％)

今井浜海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.0％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.9年(昨年 14.5年から +202.5 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 111.9 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 36.3 坪から -58.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 19.0 分 → 2021年 16.0 分、-15.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 43.9 年、+202.5 ％と大きく増加)

河津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.8％( -11.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 41.1年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 70.1 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 23.3 坪 (昨年 29.1 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 77.8 ％ → 2021年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 23.4 分 → 2021年 37.9 分、+61.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 62.5 ％)