JR大村線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.8万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.0％( +9.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 6.3年から +139.9 ％増)。平均土地面積は 114.2 坪 (昨年 88.5 坪から +29.1 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 31.3 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 15.0 年、+139.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

諏訪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.8万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +14.4％( +4.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 90.8 坪から -50.6 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 28.7 坪から +42.1 ％増)。

竹松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.5％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -41.2％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 19.0年から +88.6 ％増)。平均土地面積は 121.3 坪 (昨年 93.9 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 80.4 坪 (昨年 34.2 坪から +135.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.9 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 35.9 年、+88.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 66.7 ％)

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.7％( -31.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.8年(昨年 0.3年から +10677.6 ％増)。平均土地面積は 94.8 坪 (昨年 52.3 坪から +81.4 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 33.3 坪から +1.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 32.8 年、+10677.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 12.5 ％)