JR大村線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

竹松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +71.6％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +54.5％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 31.8年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 95.6 坪 (昨年 89.7 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 37.0 坪 (昨年 50.1 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.8 年 → 2020年 15.0 年、-52.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 42.9 ％)

川棚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.7万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +53.0％( +10.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 20.8年から +29.9 ％増)。平均土地面積は 95.6 坪 (昨年 40.5 坪から +135.8 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 37.8 坪から +20.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.8 年 → 2020年 27.0 年、+29.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.6 分 → 2020年 12.4 分、+63.2 ％と大きく増加)

ハウステンボス駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -95.2％( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.8年(昨年 31.8年から +59.9 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 105.9 坪から -71.4 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 3.0 坪から +1900.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 31.8 年 → 2020年 50.8 年、+59.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 23.0 分 → 2020年 60.0 分、+160.9 ％と大きく増加)

南風崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.2％( -19.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.8年(昨年 46.8年から +19.3 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 190.6 坪から -50.8 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 33.3 坪から +54.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 24.0 分 → 2020年 21.0 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 46.8 年 → 2020年 55.8 年、+19.3 ％と増加)