JR大村線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南風崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +633.3％( +76.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 84.7 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 16.6 坪から +90.9 ％増)。

大村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +120.6％( +56.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 24.9年から -97.7 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 76.1 坪から -32.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 38.3 坪から -17.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.9 年 → 2021年 0.6 年、-97.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.2 分 → 2021年 24.0 分、+68.8 ％と大きく増加)

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.7％( -38.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 8.3年から +175.7 ％増)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 97.9 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 47.2 坪 (昨年 30.8 坪から +53.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.3 年 → 2021年 22.8 年、+175.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.2 分 → 2021年 21.3 分、+39.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

早岐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -39.7％( -43.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 10.3年から +182.5 ％増)。平均土地面積は 101.1 坪 (昨年 68.8 坪から +46.9 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 27.7 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.3 年 → 2021年 29.0 年、+182.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 14.3 ％)