JR信越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

磯部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +148.2％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 46.9年から -66.4 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 84.7 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 28.2 坪から +16.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.9 年 → 2024年 15.8 年、-66.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 28.3 分 → 2024年 23.2 分、-17.9 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

群馬八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +59.1％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 30.7年から -8.3 ％減)。平均土地面積は 89.4 坪 (昨年 128.1 坪から -30.2 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 85.1 坪から -61.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 46.5 分 → 2024年 59.3 分、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)

西松井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -77.9％( -38.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 28.5年から +35.1 ％増)。平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 69.6 坪から +113.0 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 28.7 坪から +110.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 28.5 年 → 2024年 38.5 年、+35.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 30.0 分、+900.0 ％と大きく増加)

北高崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.7％( -18.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて -36.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 17.6年から +94.4 ％増)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 56.0 坪から +28.0 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 41.2 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 28.6 分 → 2024年 17.2 分、-39.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 31.6 ％ → 2024年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.6 年 → 2024年 34.3 年、+94.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 ％ → 2024年 54.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.1 ％ → 2024年 18.2 ％)