JR信越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

磯部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +130.7％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 34.0年から -46.3 ％減)。平均土地面積は 79.0 坪 (昨年 121.7 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 44.4 坪から -31.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.0 年 → 2022年 18.3 年、-46.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 32.9 分 → 2022年 27.8 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

松井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.6％( +6.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 41.0年から -59.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.0 年 → 2022年 16.5 年、-59.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 34.5 分 → 2022年 60.0 分、+73.9 ％と大きく増加)

安中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.7％( -4.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 27.1年から +31.0 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 90.1 坪から -6.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.3 坪から +9.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.1 年 → 2022年 35.5 年、+31.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 24.2 分 → 2022年 28.7 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

群馬八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -2.7％( -1.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 16.8年から +24.3 ％増)。平均土地面積は 105.0 坪 (昨年 88.9 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 36.2 坪 (昨年 37.1 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 21.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.8 年 → 2022年 20.9 年、+24.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 28.6 ％)