JR信越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +48.0％( +12.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 31.8年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 63.5 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 76.9 坪 (昨年 37.1 坪から +107.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.8 年 → 2024年 20.1 年、-36.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 20.0 分 → 2024年 44.7 分、+123.6 ％と大きく増加)

群馬八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +40.1％( +13.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 34.1年から -24.7 ％減)。平均土地面積は 90.2 坪 (昨年 91.2 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 31.9 坪から +15.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.1 年 → 2024年 25.7 年、-24.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 27.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 49.3 分 → 2024年 57.6 分、+16.8 ％と増加)

松井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -75.2％( -4.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.3年(昨年 38.3年から +26.1 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 111.9 坪から -18.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 46.9 坪から -35.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 38.3 年 → 2024年 48.3 年、+26.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 26.0 分 → 2024年 30.0 分、+15.4 ％と増加)

高崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +2.9％( +2.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 31 件(１年前(2023年)に比べて +24.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 19.8年から -1.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 91.2 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 56.4 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.7 分 → 2024年 20.6 分、-22.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 43.5 ％ → 2024年 23.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 39.1 ％ → 2024年 46.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.0 ％ → 2024年 23.3 ％)