JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いわき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.4万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.7％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて -39.4％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 18.9年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 62.1 坪 (昨年 71.3 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 50.6 坪から -27.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.9 年 → 2023年 11.1 年、-41.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 41.9 分 → 2023年 28.1 分、-32.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.4 ％ → 2023年 38.9 ％)

駒ケ嶺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +17.1％( +4.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.8年(昨年 25.8年から -73.8 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 272.3 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 69.6 坪から -47.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.8 年 → 2023年 6.8 年、-73.8 ％と大きく減少)

浪江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.8％( -56.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 31.1年から +40.7 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 58.0 坪から +61.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 51.4 坪から -26.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.1 年 → 2023年 43.8 年、+40.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.7 分 → 2023年 20.0 分、+57.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

広野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.1％( -14.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 7.8年から +399.8 ％増)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 332.8 坪から -43.6 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 93.8 坪から -48.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 6.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.8 年 → 2023年 38.8 年、+399.8 ％と大きく増加)