JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小高駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +47.0％( +2.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 24.8年から +14.1 ％増)。平均土地面積は 293.4 坪 (昨年 151.3 坪から +94.0 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 66.6 坪から +36.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 22.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 24.8 年 → 2023年 28.3 年、+14.1 ％と増加)

いわき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.2万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.7％( +13.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2022年)に比べて -27.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 18.9年から -29.1 ％減)。平均土地面積は 67.8 坪 (昨年 71.3 坪から -4.9 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 50.6 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.9 年 → 2023年 13.4 年、-29.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 41.9 分 → 2023年 33.6 分、-19.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.4 ％ → 2023年 31.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.4 ％ → 2023年 4.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.4 ％ → 2023年 31.8 ％)

浪江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.8％( -56.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 31.1年から +40.7 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 58.0 坪から +61.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 51.4 坪から -26.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.1 年 → 2023年 43.8 年、+40.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.7 分 → 2023年 20.0 分、+57.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

広野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.1％( -14.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 7.8年から +399.8 ％増)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 332.8 坪から -43.6 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 93.8 坪から -48.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 6.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.8 年 → 2023年 38.8 年、+399.8 ％と大きく増加)