阿武隈急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +38.3％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 33 件(１年前(2019年)に比べて -5.7％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 25.3年から -46.3 ％減)。平均土地面積は 70.4 坪 (昨年 94.2 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 63.9 坪から -46.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.3 年 → 2020年 13.6 年、-46.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.5 ％ → 2020年 50.0 ％)

瀬上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.6％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 22.8年から -70.3 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 102.9 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 45.4 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.8 年 → 2020年 6.8 年、-70.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.7 分 → 2020年 6.0 分、-10.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

梁川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.7万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -81.3％( -55.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.8年(昨年 11.8年から +306.3 ％増)。平均土地面積は 205.7 坪 (昨年 68.8 坪から +198.9 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 26.5 坪から +122.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.8 年 → 2020年 47.8 年、+306.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 22.5 分、+125.0 ％と大きく増加)

やながわ希望の森公園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.1％( -23.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 21.8年から +41.4 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 108.9 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 40.8 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.8 年 → 2020年 30.8 年、+41.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 13.0 分、+30.0 ％と大きく増加)