えちぜん鉄道三国芦原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八ツ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +370.4％( +86.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 52.2年から -39.7 ％減)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 61.3 坪から +128.8 ％増)。平均建物面積は 49.3 坪 (昨年 43.1 坪から +14.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.2 年 → 2023年 31.5 年、-39.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

新田塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.1万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +35.7％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 24.9年から -27.7 ％減)。平均土地面積は 52.3 坪 (昨年 73.2 坪から -28.5 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 49.7 坪から -27.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.9 年 → 2023年 18.0 年、-27.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.2 分 → 2023年 8.6 分、-16.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 25.0 ％)

西春江ハートピア駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -92.3％( -50.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 39.1年から -17.8 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 48.4 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 42.9 坪から +12.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 39.1 年 → 2023年 32.1 年、-17.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.3 分 → 2023年 1.0 分、-88.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

三国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -80.1％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.0年(昨年 38.3年から +30.5 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 124.5 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 60.2 坪から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.6 分 → 2023年 6.0 分、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 38.3 年 → 2023年 50.0 年、+30.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)