JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湯河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.5万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +118.3％( +36.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 32.0年から -5.9 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 55.7 坪から +101.1 ％増)。平均建物面積は 52.6 坪 (昨年 33.0 坪から +59.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.2 分 → 2021年 20.6 分、+26.9 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 272万円/坪(82.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +77.1％( +118.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.7年(昨年 24.6年から -44.5 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 73.9 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 117.5 坪から -56.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.6 年 → 2021年 13.7 年、-44.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 14.8 分 → 2021年 12.5 分、-15.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

真鶴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.1％( -47.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 30.0年から +4.2 ％増)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 44.2 坪から +79.5 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 26.8 坪から +35.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.8 分 → 2021年 16.8 分、+42.6 ％と大きく増加)

国府津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.2％( -29.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 10.7年から +143.7 ％増)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 58.0 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 32.4 坪から +22.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.7 年 → 2021年 26.0 年、+143.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 42.9 ％)