相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湘南台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +8.6％( +10.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 15.7年から -36.3 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 63.8 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 70.4 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 15.7 年 → 2024年 10.0 年、-36.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 47.1 ％ → 2024年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 32.4 ％ → 2024年 15.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.6 分 → 2024年 20.2 分、+60.6 ％と大きく増加)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(43.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +4.0％( +5.6万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 19.6年から +32.9 ％増)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 44.1 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 32.4 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.4 分 → 2024年 11.0 分、-23.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 26.0 年、+32.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 62.5 ％)

南万騎が原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.6％( -73.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 13.4年から +75.7 ％増)。平均土地面積は 117.2 坪 (昨年 36.3 坪から +222.9 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 28.7 坪から +34.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.4 年 → 2024年 23.5 年、+75.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.6 分 → 2024年 19.0 分、+120.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 100.0 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.5％( -92.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 37.8 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 28.7 坪から -3.2 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 26.0 分、+766.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 60.0 ％)