相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.3％( +38.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて -16.0％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 19.1年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 40.2 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 32.7 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.1 年 → 2022年 13.7 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.0 ％ → 2022年 10.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 38.1 ％)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(45.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +19.5％( +24.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 18.4年から +13.3 ％増)。平均土地面積は 56.6 坪 (昨年 49.5 坪から +14.2 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 32.0 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.4 分 → 2022年 11.0 分、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 18.4 年 → 2022年 20.8 年、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 45.5 ％)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.4万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.7％( -21.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 20.0年から +35.6 ％増)。平均土地面積は 61.1 坪 (昨年 46.7 坪から +30.6 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 30.9 坪から +3.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.0 年 → 2022年 27.1 年、+35.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.8 分 → 2022年 20.3 分、+20.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 88.9 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.3％( -16.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.7年(昨年 0.7年から +4353.0 ％増)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 34.3 坪から +52.9 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 28.0 坪から +33.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.7 年 → 2022年 29.7 年、+4353.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.7 分 → 2022年 16.0 分、+26.3 ％と大きく増加)