グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +26.1％( +45.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて +4.5％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 21.3年から +1.8 ％増)。平均土地面積は 61.8 坪 (昨年 37.5 坪から +64.7 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 31.8 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 34.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.8 ％ → 2024年 21.7 ％)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +12.4％( +20.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -65.0％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 19.5年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 28.5 坪 (昨年 41.0 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 33.0 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 19.5 年 → 2024年 15.0 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 ％ → 2024年 14.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.9％( -157.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.3年(昨年 16.3年から +24.6 ％増)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 161.5 坪から -72.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 44.4 坪から -19.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.2 分 → 2024年 7.5 分、-56.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.3 年 → 2024年 20.3 年、+24.6 ％と大きく増加)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.2％( -34.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 14.7年から +44.8 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 91.4 坪から -51.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 74.8 坪から -57.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.7 年 → 2024年 21.3 年、+44.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.6 分 → 2024年 15.0 分、+41.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)