グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +45.8％( +63.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 25.8年から +40.1 ％増)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 36.6 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 36.0 坪から -16.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.8 年 → 2023年 36.1 年、+40.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 11.4 分 → 2023年 13.7 分、+19.9 ％と増加)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 225万円/坪(68.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +20.5％( +38.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.2年(昨年 24.0年から -36.8 ％減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 152.4 坪から -54.6 ％減)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 33.3 坪から +35.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.0 年 → 2023年 15.2 年、-36.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.0 分 → 2023年 9.3 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.3％( -64.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 6.3年から +347.8 ％増)。平均土地面積は 80.5 坪 (昨年 35.7 坪から +125.6 ％増)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 33.3 坪から +51.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.3 年 → 2023年 28.0 年、+347.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.4 分 → 2023年 15.0 分、+102.7 ％と大きく増加)

日吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.6％( -33.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2022年)に比べて -5.6％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 15.9年から -16.3 ％減)。平均土地面積は 27.9 坪 (昨年 32.9 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.5 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 15.9 年 → 2023年 13.3 年、-16.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 ％ → 2023年 41.2 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 ％ → 2023年 11.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 ％ → 2023年 29.4 ％)