グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(55.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +19.0％( +29.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 14.2年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 37.7 坪 (昨年 51.6 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 41.5 坪から -18.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 22.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 14.2 年 → 2022年 15.9 年、+11.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.1 分 → 2022年 10.1 分、+10.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 22.2 ％)

北山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +18.0％( +27.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.9年(昨年 15.6年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 44.1 坪から +30.3 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 33.8 坪から +21.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.2 分 → 2022年 13.5 分、-29.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

センター南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 199万円/坪(60.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.9％( -97.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 27.8年から -27.9 ％減)。平均土地面積は 72.2 坪 (昨年 73.4 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 43.9 坪から -21.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.8 年 → 2022年 20.0 年、-27.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 16.8 分、+235.0 ％と大きく増加)

川和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -17.1％( -28.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 10.0年から +115.0 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 37.4 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 30.6 坪から -9.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.2 分 → 2022年 13.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.0 年 → 2022年 21.5 年、+115.0 ％と大きく増加)