グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 249万円/坪(75.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +63.9％( +97.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 31.3年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 56.6 坪 (昨年 48.8 坪から +16.1 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 48.8 坪から -32.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.3 年 → 2022年 17.8 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.8 分 → 2022年 13.7 分、+27.6 ％と大きく増加)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.3％( +74.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 24.0年から -49.7 ％減)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 37.4 坪から +32.8 ％増)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 27.6 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.0 年 → 2022年 12.1 年、-49.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.0 分 → 2022年 12.4 分、-17.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

川和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.0％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 11.7年から +237.8 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 44.5 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 29.6 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.7 年 → 2022年 39.4 年、+237.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

東山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.7％( -19.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.5年(昨年 17.7年から +95.2 ％増)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 45.4 坪から +18.0 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 39.3 坪から -12.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.7 年 → 2022年 34.5 年、+95.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.8 分 → 2022年 10.6 分、+36.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 60.0 ％)