熊本電鉄菊池線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

堀川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +145.0％( +90.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 30.8年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 184.9 坪から -65.9 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 62.0 坪から -54.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.8 年 → 2022年 0.8 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.8 分 → 2022年 9.0 分、-34.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

三ツ石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.7万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +40.3％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.2年(昨年 41.9年から -27.9 ％減)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 115.0 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 52.4 坪から -55.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.9 年 → 2022年 30.2 年、-27.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 15.7 分、+51.6 ％と大きく増加)

亀井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -76.3％( -71.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.5年(昨年 1.5年から +2661.2 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 59.0 坪から -5.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.0 分 → 2022年 20.0 分、-31.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.5 年 → 2022年 41.5 年、+2661.2 ％と大きく増加)

上熊本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.5％( -23.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -13.3％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 16.7年から +88.6 ％増)。平均土地面積は 134.4 坪 (昨年 80.6 坪から +66.8 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 61.3 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.7 年 → 2022年 31.4 年、+88.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 22.6 分 → 2022年 28.8 分、+27.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.4 ％ → 2022年 30.0 ％)