JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.2％( +44.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 2.0年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 56.3 坪から +11.4 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 35.2 坪から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 2.0 年 → 2023年 1.3 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.5 分 → 2023年 12.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

小金井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.2％( +18.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.9年(昨年 18.1年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 66.8 坪 (昨年 56.5 坪から +18.3 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 31.2 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.1 年 → 2023年 12.9 年、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 17.8 分 → 2023年 20.2 分、+13.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

矢板駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -67.2％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 21.9年から +88.8 ％増)。平均土地面積は 197.4 坪 (昨年 67.8 坪から +191.3 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 31.2 坪から +27.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.9 年 → 2023年 41.3 年、+88.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.4 分 → 2023年 62.8 分、+193.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

間々田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.0％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -52.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 11.6年から +79.1 ％増)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 69.8 坪から +33.2 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 31.7 坪から +11.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.6 年 → 2023年 20.7 年、+79.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.4 分 → 2023年 26.6 分、+62.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 ％ → 2023年 42.9 ％)