JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.5万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.0％( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 10.4年から -49.5 ％減)。平均土地面積は 63.9 坪 (昨年 93.2 坪から -31.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 51.3 坪から -36.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 10.4 年 → 2023年 5.3 年、-49.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 27.8 分 → 2023年 24.0 分、-13.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.3％( +6.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 26.5年から +8.7 ％増)。平均土地面積は 249.6 坪 (昨年 107.4 坪から +132.4 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 123.3 坪から -69.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 60.0 ％)

岡本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -71.2％( -62.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 17.8年から +127.3 ％増)。平均土地面積は 103.9 坪 (昨年 89.7 坪から +15.8 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 34.0 坪から +62.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.8 年 → 2023年 40.5 年、+127.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 33.2 分 → 2023年 40.0 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 50.0 ％)

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -69.7％( -19.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 27.7年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 189.6 坪 (昨年 135.6 坪から +39.8 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 30.5 坪から +86.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 52.2 分 → 2023年 34.7 分、-33.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.7 年 → 2023年 38.7 年、+39.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 66.7 ％)