東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

明神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +541.1％( +38.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 31.9年から -37.3 ％減)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 129.1 坪から -45.3 ％減)。平均建物面積は 20.7 坪 (昨年 18.7 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.9 年 → 2023年 20.0 年、-37.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.0 分 → 2023年 17.3 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

上今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +148.9％( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 50.5年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 113.9 坪 (昨年 37.4 坪から +204.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 26.8 坪から +18.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 50.5 年 → 2023年 42.5 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.2 分 → 2023年 6.3 分、+94.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

樅山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.8％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 21.4年から +47.9 ％増)。平均土地面積は 120.7 坪 (昨年 80.6 坪から +49.7 ％増)。平均建物面積は 52.5 坪 (昨年 59.4 坪から -11.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.4 年 → 2023年 31.6 年、+47.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.8 分 → 2023年 41.7 分、+35.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.3 ％ → 2023年 28.6 ％)

東武日光駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.7万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.5％( -19.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 33.5年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 177.0 坪 (昨年 117.0 坪から +51.2 ％増)。平均建物面積は 33.2 坪 (昨年 26.8 坪から +23.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 46.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 33.5 年 → 2023年 39.3 年、+17.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 23.9 分 → 2023年 30.4 分、+27.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 46.2 ％)