東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

おもちゃのまち駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.4万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.9％( +25.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.9年(昨年 16.3年から +34.9 ％増)。平均土地面積は 159.8 坪 (昨年 64.5 坪から +147.7 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 34.8 坪から +46.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.7 分 → 2022年 5.0 分、-68.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.3 年 → 2022年 21.9 年、+34.9 ％と大きく増加)

西川田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.7万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.4％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 10.1年(昨年 17.8年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 54.9 坪 (昨年 65.0 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 40.2 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.8 年 → 2022年 10.1 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 24.9 分 → 2022年 20.3 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 12.5 ％)

東武宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.9万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -7.3％( -5.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 39 件(１年前(2021年)に比べて +5.4％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 20.5年から +10.5 ％増)。平均土地面積は 74.3 坪 (昨年 77.5 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 51.6 坪から -27.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 36.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 20.5 年 → 2022年 22.6 年、+10.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 19.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.8 ％ → 2022年 19.4 ％)

江曽島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -2.6％( -1.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 19.9年から +78.7 ％増)。平均土地面積は 66.7 坪 (昨年 59.7 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 23.5 坪 (昨年 34.2 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.9 年 → 2022年 35.5 年、+78.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 55.6 ％)