東武東上本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上板橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 208万円/坪(62.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +66.9％( +83.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.5年(昨年 24.6年から -93.9 ％減)。平均土地面積は 23.8 坪 (昨年 24.1 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 26.3 坪から +5.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.6 年 → 2020年 1.5 年、-93.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 ％ → 2020年 8.3 ％)

東武練馬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +60.8％( +64.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 30.8年から -81.0 ％減)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 24.8 坪から +45.4 ％増)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 24.4 坪から +96.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.8 年 → 2020年 5.8 年、-81.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 9.1 ％)

北池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.9％( -145.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 30.8年から -18.4 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 10.6 坪から +250.0 ％増)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 13.6 坪から +427.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 30.8 年 → 2020年 25.1 年、-18.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 7.5 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

下赤塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -6.2％( -10.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +133.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 5.9年から +193.9 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 28.5 坪から +22.1 ％増)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 28.7 坪から +56.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.0 分 → 2020年 8.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 35.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.9 年 → 2020年 17.4 年、+193.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 35.7 ％)